특례보금자리론 신청서류

2023년 정부에서 전국민 대상으로 특례보금자리론 한시적 운행합니다. 40조 원의 예산으로 1년동안 운영되는 특례보금자리론은 현재 44% 재원 소진했습니다. 살고 싶은 집이 있다면 집중! 최대 5억 한도, 최저 4% 금리 적용까지. 고정 금리로 이용할 수 있는 방법 안내드리겠습니다.

 

 

 

신청 서류 안내

 

관할지사 및 온라인 신청

● 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

● 주민등록등본

● 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)

● 소득증빙 및 재직확인 서류

● 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)

● 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

 

금융기관 영업점 방문 신청

● 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

● 부동산 등기권리증

 

 

신청 자격 조건

● 민법에 따라 계산했을 때 성년에 해당하는 자

● 주문등록 등본에 대한민국 국민으로 기재된 자

● 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자 될 경우

● 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능

● NICE 신용평가정보의 CB 점수 271점 이상인 경우

● 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택 자 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분해야 됩니다.)

 

 

 

금리 안내

 

적용 금리

만기까지 4.15% ~ 4.45% 범위 안에서 고정금리가 적용됩니다.

우대금리 적용 받으면 4.05% 금리 적용이 가능합니다.

 

우대 금리

사회벅 배려층 해당 시 우대 금리가 적용 됩니다.

● 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%

● 신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목이 중복적용 가능하여 우대 금리를 받을 수 있습니다.

 

가산 금리

담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리가 적용됩니다.

 

※ 투기지역이란, 주택 가격 및 토지 시세 급등하는 지역의 양도소득세를 기준 시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻합니다.

 

 

 

상환 방식

 

1. 원리금 균등분할 상환 - 매월 동일한 금액의 원리금(원금+이자) 상환

 

2. 원금 균등분할 상환 - 매월 동일한 금액의 원금을 상환하는방식, 매월 이자금액이 다름

 

3. 체증식 분할 상환 - 초반에 원금을 적게 갚고 만기가 가까워질수록 원금 비중이 늘어나는 방식

 

 

체증식 분할상환 선택시, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우에만 허용되며, 대출 만기 50년 적용 불가

 

※ 대출 실행 후, 원금 상환방식 적용은 불가합니다.

 

 

만기 선택

 

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.

단, 만기 40년, 50년 선택시 신혼가구에 해당되거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건을 충족해야 합니다.

중도 상환시 중도상환 수수료는 없습니다.

 

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청년도약계좌 조건 신청기간